NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TAN公2
-13 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西5m市道、 北西5m、 準角地
|
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
b |
TAK公2
-17 |
立川市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
SIO公2
-19 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (40,80)
|
d |
TAN公2
-11 |
立川市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5m市道、 北5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,80)
|
e |
TAN公2
-12 |
立川市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (52,99)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 160,029 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
154,797 |
100 [ 90.2] |
171,615 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
175,000 |
b |
( ) 174,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
171,833 |
100 [ 94.0] |
182,801 |
186,000 |
c |
( ) 162,312 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
156,694 |
100 [ 95.9] |
163,393 |
167,000 |
d |
( ) 143,416 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
141,307 |
100 [ 89.3] |
158,239 |
161,000 |
e |
( ) 186,236 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
189,249 |
100 [ 93.0] |
203,494 |
208,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 171,000 円/㎡] |
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