NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OT公02
-203 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m私道、 南西5m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (50,80) |
b |
EK公02
-7 |
八王子市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
c |
OT公02
-204 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
d |
YT公02
-7 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西4.5m道路 、中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
e |
SA公02
-5 |
八王子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,548 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
54,131 |
100 [ 98.9] |
54,733 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
54,700 |
b |
( ) 45,169 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
50,138 |
100 [ 96.0] |
52,227 |
52,200 |
c |
( ) 51,550 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
53,537 |
100 [ 96.9] |
55,250 |
55,300 |
d |
( ) 56,748 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
57,906 |
100 [ 104.0] |
55,679 |
55,700 |
e |
( ) 61,524 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
65,382 |
100 [ 109.2] |
59,874 |
59,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +6.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,500 円/㎡] |
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