NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2109R
-32 |
葛飾区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東7.7m区道 、南東6.3m、 角地
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商業
(100,400)
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b |
2112R
-36 |
葛飾区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東7.2m区道、 南2.9m、角地
|
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商業
(100,432)
|
c |
2118
-15 |
江戸川区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m区道、 中間画地
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商業
(100,360)
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d |
2108R
-35 |
江東区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南22m都道、 中間画地
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商業
(100,500)
|
e |
2108R
-34 |
台東区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西33m国道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,425,393 |
100 [ 100.0] |
[ 110.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,500,056 |
100 [ 91.2] |
1,644,798 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,640,000 |
b |
( ) 1,207,687 |
100 [ 100.0] |
[ 112.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.6] |
1,422,443 |
100 [ 87.3] |
1,629,373 |
1,630,000 |
c |
( ) 1,121,824 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,182,402 |
100 [ 76.7] |
1,541,593 |
1,540,000 |
d |
( ) 1,422,276 |
100 [ 100.0] |
[ 109.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,558,814 |
100 [ 100.4] |
1,552,604 |
1,550,000 |
e |
( ) 2,530,280 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,707,400 |
100 [ 157.4] |
1,720,076 |
1,720,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,600,000 円/㎡] |
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