NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2102
-42 |
葛飾区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m区道、 中間画地
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1住居 高度地区3種 (60,160)
|
b |
2107R
-13 |
葛飾区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東9.6m区道 、西6m、 角地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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c |
2111
-24 |
葛飾区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東8.1m区道 、北西1.8m、 二方路
|
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1住居 高度地区2種 (70,200)
|
d |
2111
-29 |
葛飾区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,160)
|
e |
2116
-2 |
葛飾区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m区道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 407,294 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
418,698 |
100 [ 105.0] |
398,760 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
407,000 |
b |
( ) 375,858 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
354,802 |
100 [ 80.4] |
441,296 |
450,000 |
c |
( ) 290,859 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
281,441 |
100 [ 120.7] |
233,174 |
238,000 |
d |
( ) 210,585 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
225,215 |
100 [ 87.2] |
258,274 |
263,000 |
e |
( ) 475,993 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
484,561 |
100 [ 103.7] |
467,272 |
477,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 350,000 円/㎡] |
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