NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
08IT( 公)Y2 -5 |
中野区
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更地
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( ) |
不整形 |
北西5.3m区道 、中間画地
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商業
(100,318)
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b |
08KT( 公)2 -57 |
杉並区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m区道、 北4m、角地
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近商 高度地区3種 (100,240)
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c |
08KT( 公)2 -35 |
杉並区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
北6m区道、 東6m、角地
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商業
(100,500)
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d |
08SS( 公)2 -23 |
杉並区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.2m区道、 中間画地
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近商 高度地区3種 (90,300)
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e |
08SS( 公)2 -40 |
杉並区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.7m区道 、中間画地
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商業
(100,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 821,869 |
100 [ 100.0] |
[ 108.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
919,307 |
100 [ 77.7] |
1,183,149 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,180,000 |
b |
( ) 1,075,265 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,057,856 |
100 [ 69.9] |
1,513,385 |
1,510,000 |
c |
( ) 2,385,167 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,389,710 |
100 [ 136.2] |
1,754,559 |
1,750,000 |
d |
( ) 822,837 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
882,081 |
100 [ 56.9] |
1,550,230 |
1,550,000 |
e |
( ) 764,300 |
100 [ 100.0] |
[ 109.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
833,851 |
100 [ 57.2] |
1,457,781 |
1,460,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +26.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.65 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,510,000 円/㎡] |
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