NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02010 06 -15 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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b |
02010 06 -16 |
世田谷区
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更地
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( ) |
不整形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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c |
02010 03 -5 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.3m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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d |
02010 17 -26 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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e |
02010 01 -1 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 553,429 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
616,127 |
100 [ 87.4] |
704,951 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
733,000 |
b |
( ) 567,653 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.4] |
625,401 |
100 [ 89.3] |
700,337 |
728,000 |
c |
( ) 589,296 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
642,182 |
100 [ 93.1] |
689,777 |
717,000 |
d |
( ) 639,070 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
640,335 |
100 [ 87.7] |
730,143 |
759,000 |
e |
( ) 585,659 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
568,926 |
100 [ 89.8] |
633,548 |
659,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -9.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -11.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 719,000 円/㎡] |
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