NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02010 04 -14 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南東5.9m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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b |
02010 04 -10 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m区道、 南東3.8m、 南西3.8m、 三方路
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
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c |
02010 04 -4 |
世田谷区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東3.8m区道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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d |
02010 13 -10 |
世田谷区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.6m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
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e |
02010 05 -18 |
世田谷区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東3.4m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 745,342 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 119.6] |
651,464 |
100 [ 100.0] |
651,464 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
678,000 |
b |
( ) 757,205 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 122.0] |
630,590 |
100 [ 99.0] |
636,960 |
662,000 |
c |
( ) 707,621 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 114.4] |
630,921 |
100 [ 96.0] |
657,209 |
683,000 |
d |
( ) 606,420 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
602,853 |
100 [ 92.0] |
655,275 |
681,000 |
e |
( ) 590,466 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
585,835 |
100 [ 87.4] |
670,292 |
697,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +19.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.5 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 679,000 円/㎡] |
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