NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02019 13 -5 |
世田谷区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m区道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高19m (60,160)
|
b |
02010 04 -19 |
世田谷区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 北東4m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (70,150)
|
c |
02019 02 -9 |
世田谷区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m区道、 西2.8m、 二方路
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,150)
|
d |
02010 13 -28 |
世田谷区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南5m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,150)
|
e |
02010 04 -28 |
世田谷区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.8m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (70,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 760,297 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 126.0] |
616,685 |
100 [ 102.0] |
604,593 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
635,000 |
b |
( ) 645,372 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
599,274 |
100 [ 99.0] |
605,327 |
636,000 |
c |
( ) 584,517 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 98.0] |
100 [ 100.9] |
599,402 |
100 [ 99.0] |
605,457 |
636,000 |
d |
( ) 587,385 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
567,246 |
100 [ 94.1] |
602,812 |
633,000 |
e |
( ) 733,381 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 131.3] |
565,256 |
100 [ 93.1] |
607,149 |
638,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +26.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +31.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 636,000 円/㎡] |
|
|