NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02010 13 -18 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.4m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 第一種文教地区 (60,100) |
b |
02010 14 -9 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
西5.4m区道、 北3.6m、角地
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1低専 高度1種最高10m 最低敷地80㎡ (60,100) |
c |
02010 14 -15 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.5m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 最低敷地80㎡ (50,100) |
d |
02010 15 -13 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
西3.3m私道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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e |
02019 15 -1 |
世田谷区
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更地
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( ) |
長方形 |
南3.6m区道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 974,790 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 126.0] |
781,379 |
100 [ 101.0] |
773,643 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
774,000 |
b |
( ) 616,518 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.4] |
751,058 |
100 [ 97.0] |
774,287 |
774,000 |
c |
( ) 768,492 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
782,325 |
100 [ 99.0] |
790,227 |
790,000 |
d |
( ) 748,365 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
748,365 |
100 [ 91.2] |
820,576 |
821,000 |
e |
( ) 745,938 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.5] |
660,042 |
100 [ 86.4] |
763,938 |
764,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +26.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -16.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 785,000 円/㎡] |
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