NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
31110 6 -3 |
大田区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m都道、 中間画地
|
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商業
(100,500)
|
b |
17114
-13 |
大田区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南20m区道、 中間画地
|
|
商業
(100,600)
|
c |
21105
-5 |
大田区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m区道、 東4m、角地
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商業 駐車付置義務 (100,480)
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d |
21113
-1 |
大田区
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東10.8m区道、 北8.9m、角地
|
|
商業
(100,500)
|
e |
HTR(公 )02 -410 |
品川区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南西40m都道、 南東41m、 北西4m、 三方路
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商業
(100,580)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,293,647 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,410,075 |
100 [ 70.6] |
1,997,273 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,000,000 |
b |
( ) 1,551,543 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,657,048 |
100 [ 79.2] |
2,092,232 |
2,090,000 |
c |
( ) 1,633,183 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,650,625 |
100 [ 71.1] |
2,321,554 |
2,320,000 |
d |
( ) 1,580,236 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,566,691 |
100 [ 68.4] |
2,290,484 |
2,290,000 |
e |
( 2,339,036) 2,062,006 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
2,166,230 |
100 [ 99.8] |
2,170,571 |
2,170,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -12.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,150,000 円/㎡] |
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