NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
07(公) 2 -36 |
台東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,705)
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b |
TK1-公 2取8 -104 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西36m都道、 東3m、二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
c |
17(公) 2 -3 |
台東区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北11m区道、 西6m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
17(公) 2 -19 |
台東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西22m区道、 南11m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
TK1-公 2取14 -2 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南35m都道、 北東8m、角地
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商業 地区計画等 (100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,500,625 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.3] |
2,795,447 |
100 [ 123.7] |
2,259,860 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,260,000 |
b |
( ) 2,991,164 |
100 [ 100.0] |
[ 109.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
3,999,216 |
100 [ 175.3] |
2,281,355 |
2,280,000 |
c |
( ) 1,440,428 |
100 [ 100.0] |
[ 115.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
1,641,717 |
100 [ 62.6] |
2,622,551 |
2,620,000 |
d |
( ) 1,003,229 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.9] |
1,198,518 |
100 [ 51.9] |
2,309,283 |
2,310,000 |
e |
( ) 3,118,751 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
3,245,923 |
100 [ 128.1] |
2,533,898 |
2,530,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +1.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +23.0 |
画地 -8.0 |
行政 +1.4 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.83 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +59.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -32.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -47.0 |
画地 -10.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +12.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,500,000 円/㎡] |
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