NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
07(公) 2 -12 |
台東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m区道、 南東6m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
07(公) 2 -19 |
台東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m区道、 西4m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
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c |
07(公) 2 -36 |
台東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,705)
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d |
17(公) 2 -3 |
台東区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北11m区道、 西6m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
17(公) 2 -8 |
台東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東11m区道、 北3m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,780,511 |
100 [ 130.0] |
[ 113.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.7] |
1,456,910 |
100 [ 70.0] |
2,081,300 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,080,000 |
b |
( ) 1,163,832 |
100 [ 100.0] |
[ 115.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 111.2] |
1,213,023 |
100 [ 61.3] |
1,978,830 |
1,980,000 |
c |
( ) 2,500,625 |
100 [ 100.0] |
[ 104.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.3] |
2,795,447 |
100 [ 168.0] |
1,663,957 |
1,660,000 |
d |
( ) 1,440,428 |
100 [ 100.0] |
[ 115.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
1,641,717 |
100 [ 85.6] |
1,917,894 |
1,920,000 |
e |
( ) 987,332 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
1,160,941 |
100 [ 62.5] |
1,857,506 |
1,860,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 +1.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 +3.6 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -27.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +1.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +65.0 |
画地 -8.0 |
行政 +1.4 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -27.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,840,000 円/㎡] |
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