NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HTR(公 )02 -104 |
港区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4.4m区道、 中間画地
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1中専 高度2種最高17m 第一種文教地区 (60,176) |
b |
HTR(公 )02 -121 |
港区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西3.2m私道 、北東3.3m、 角地
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1中専 高度2種最高17m (70,160)
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c |
HTR(公 )02 -118 |
港区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西7m区道、 南西3.7m、 角地
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2中専 高度3種最高24m (70,280)
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d |
HTR(公 )02 -5 |
港区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東4.5m私道 、中間画地
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2中専 高度2種最高17m (70,180)
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e |
HTR(公 )02 -116 |
港区
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更地
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( ) |
台形 |
西15m都道、 中間画地
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1住居 35m高度地区 (70,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,461,965 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,543,835 |
100 [ 69.9] |
2,208,634 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,210,000 |
b |
( ) 1,557,135 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.8] |
1,879,785 |
100 [ 80.6] |
2,332,239 |
2,330,000 |
c |
( ) 2,591,420 |
100 [ 100.0] |
[ 107.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
2,733,694 |
100 [ 121.2] |
2,255,523 |
2,260,000 |
d |
( ) 1,801,835 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
1,894,713 |
100 [ 84.9] |
2,231,700 |
2,230,000 |
e |
( ) 3,215,951 |
100 [ 100.0] |
[ 107.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
3,460,363 |
100 [ 143.7] |
2,408,047 |
2,410,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 -9.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,250,000 円/㎡] |
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