NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 2取14 -6 |
中央区
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東6m区道、 北東3m、角地
|
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商業 地区計画等 (100,421)
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b |
TK1-公 2取17 -5 |
中央区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (700,596) |
c |
TK1-公 2取17 -1 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,480) |
d |
TK1-公 2取14 -109 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西33m都道、 南西6m、角地
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商業 地区計画等 (100,700)
|
e |
TK1-公 2取17 -107 |
中央区
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東18m区道、 南西8m、角地
|
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,383,475 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.2] |
2,280,890 |
100 [ 72.2] |
3,159,127 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
3,290,000 |
b |
( ) 2,026,723 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ 92.0] |
100 [ 116.0] |
2,058,628 |
100 [ 68.4] |
3,009,690 |
3,130,000 |
c |
( ) 1,934,874 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
2,207,793 |
100 [ 69.5] |
3,176,681 |
3,300,000 |
d |
( ) 2,187,942 |
100 [ 100.0] |
[ 112.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,391,867 |
100 [ 87.8] |
2,724,222 |
2,830,000 |
e |
( ) 1,868,613 |
100 [ 100.0] |
[ 117.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,091,067 |
100 [ 80.8] |
2,587,954 |
2,690,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.6 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +5.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.93 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.6 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 +16.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.93 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.6 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.97 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,050,000 円/㎡] |
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