NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 2取13 -106 |
中央区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東15m区道、 南西4m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
b |
TK1-公 2取17 -107 |
中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東18m区道、 南西8m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
c |
TK1-公 2取14 -109 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西33m都道、 南西6m、角地
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商業 地区計画等 (100,700)
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d |
TK1-公 2取8 -101 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
西33m都道、 南25m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
e |
TK1-公 2取11 -111 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m区道、 北西8m、角地
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,600) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,037,037 |
100 [ 100.0] |
[ 112.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
2,207,443 |
100 [ 66.3] |
3,329,477 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
3,430,000 |
b |
( ) 1,868,613 |
100 [ 100.0] |
[ 117.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,091,067 |
100 [ 65.1] |
3,212,084 |
3,310,000 |
c |
( ) 2,187,942 |
100 [ 100.0] |
[ 112.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,391,867 |
100 [ 75.9] |
3,151,340 |
3,250,000 |
d |
( ) 2,891,183 |
100 [ 100.0] |
[ 106.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,921,472 |
100 [ 92.0] |
3,175,513 |
3,270,000 |
e |
( ) 2,078,714 |
100 [ 100.0] |
[ 121.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,460,148 |
100 [ 73.8] |
3,333,534 |
3,430,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.91 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.97 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.3 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.3 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.95 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.8 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,310,000 円/㎡] |
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