NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 2取11 -114 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西11m区道、 北西6m、角地
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (100,500) |
b |
TK1-公 2取12 -107 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
c |
TK1-公 2取15 -4 |
中央区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東10m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
d |
TK1-公 2取16 -105 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西11m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,660) |
e |
TK1-公 2取12 -3 |
中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,664) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,336,980 |
100 [ 100.0] |
[ 127.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,660,192 |
100 [ 110.9] |
1,497,017 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,500,000 |
b |
( ) 1,806,422 |
100 [ 100.0] |
[ 117.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,122,546 |
100 [ 135.0] |
1,572,256 |
1,570,000 |
c |
( ) 1,492,834 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,546,576 |
100 [ 113.8] |
1,359,030 |
1,360,000 |
d |
( ) 1,438,918 |
100 [ 100.0] |
[ 114.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,640,367 |
100 [ 131.2] |
1,250,280 |
1,250,000 |
e |
( ) 1,166,117 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
1,118,412 |
100 [ 88.5] |
1,263,742 |
1,260,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.93 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.97 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.93 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.92 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,380,000 円/㎡] |
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