NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 2取7 -4 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車付置義務 (100,500) |
b |
TK1-公 2取14 -112 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,300)
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c |
TK1-公 2取6 -103 |
中央区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東11m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,500) |
d |
TK1-公 2取12 -107 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
e |
TK1-公 2取14 -101 |
中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南東27m都道、 北西4m、 二方路
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商業 地区計画等 (100,700)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 1,518,438) 1,732,869 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
1,763,752 |
100 [ 71.5] |
2,466,786 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,470,000 |
b |
( ) 1,595,423 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,710,293 |
100 [ 64.1] |
2,668,164 |
2,670,000 |
c |
( ) 1,652,389 |
100 [ 100.0] |
[ 110.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,830,847 |
100 [ 79.2] |
2,311,676 |
2,310,000 |
d |
( ) 1,806,422 |
100 [ 100.0] |
[ 117.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,122,546 |
100 [ 92.6] |
2,292,166 |
2,290,000 |
e |
( ) 2,054,434 |
100 [ 100.0] |
[ 117.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
2,381,923 |
100 [ 86.5] |
2,753,668 |
2,750,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.97 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.3 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,500,000 円/㎡] |
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