NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 2取3 -1 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西11m区道、 北東2m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,698) |
b |
TK1-公 2取3 -2 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西11m区道、 南東6m、 二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
TK1-公 2取14 -2 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南35m都道、 北東8m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,800) |
d |
TK1-公 2取3 -114 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北15.5m区道、 中間画地
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商業 特別用途地区 地区計画等 (100,600) |
e |
TK1-公 2取14 -110 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北15m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,078,446 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 94.5] |
2,583,089 |
100 [ 109.6] |
2,356,833 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,360,000 |
b |
( ) 2,797,344 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
2,863,947 |
100 [ 88.7] |
3,228,802 |
3,230,000 |
c |
( ) 3,118,751 |
100 [ 100.0] |
[ 107.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
3,245,923 |
100 [ 136.9] |
2,371,018 |
2,370,000 |
d |
( ) 1,955,034 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
2,001,955 |
100 [ 93.5] |
2,141,128 |
2,140,000 |
e |
( ) 1,793,913 |
100 [ 100.0] |
[ 108.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
1,971,492 |
100 [ 75.2] |
2,621,665 |
2,620,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.82 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +10.0 |
画地 -6.4 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.83 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.81 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 2,370,000 円/㎡] |
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