NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 2取13 -105 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東16m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,800)
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b |
TK1-公 2取2 -3 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m区道、 北東3.6m、 角地
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商業 特別用途地区 地区計画等 (100,596) |
c |
TK1-公 2取1 -105 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南11m区道、 中間画地
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2住居 地区計画等 (70,400)
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d |
TK1-公 2取1 -106 |
千代田区
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更地
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( ) |
台形 |
北西17m区道、 中間画地
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2住居 地区計画等 (70,400)
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e |
TK1-公 2取1 -102 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m区道、 西6m、角地
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商業
(100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,920,605 |
100 [ 100.0] |
[ 111.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
4,371,475 |
100 [ 138.8] |
3,149,478 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
3,150,000 |
b |
( ) 7,124,032 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.3] |
6,208,687 |
100 [ 151.4] |
4,100,850 |
4,100,000 |
c |
( ) 2,430,198 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 97.0] |
2,875,595 |
100 [ 98.0] |
2,934,281 |
2,930,000 |
d |
( ) 2,823,699 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
2,962,003 |
100 [ 103.6] |
2,859,076 |
2,860,000 |
e |
( ) 2,703,081 |
100 [ 100.0] |
[ 110.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
2,693,366 |
100 [ 78.4] |
3,435,416 |
3,440,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +70.0 |
画地 +2.0 |
行政 +16.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +18.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.84 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 3,100,000 円/㎡] |
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