NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 2取4 -112 |
千代田区
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底地
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( ) |
不整形 |
南西27m都道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,700)
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b |
TK1-公 2取14 -113 |
千代田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m区道、 中間画地
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商業 第二種文教地区 (100,700)
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c |
TK1-公 2取3 -104 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東22m区道、 北西5m、角地
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商業 第二種文教地区 (100,600)
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d |
TK1-公 2取3 -105 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
北西8m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
TK1-公 2取10 -1 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南西26.8m都 道、北西4m、 北東4m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,700) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 4,288,168) 4,288,168 |
100 [ 100.0] |
[ 109.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.1] |
5,008,179 |
100 [ 91.4] |
5,479,408 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,480,000 |
b |
( ) 2,645,862 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
2,815,197 |
100 [ 56.0] |
5,027,138 |
5,030,000 |
c |
( ) 4,708,213 |
100 [ 100.0] |
[ 111.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.0] |
4,873,872 |
100 [ 77.3] |
6,305,138 |
6,310,000 |
d |
( ) 4,003,434 |
100 [ 100.0] |
[ 111.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.4] |
4,691,655 |
100 [ 80.0] |
5,864,569 |
5,860,000 |
e |
( ) 5,480,764 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.9] |
5,491,417 |
100 [ 89.6] |
6,128,814 |
6,130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.80 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.6 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.84 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.3 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.84 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.51 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,840,000 円/㎡] |
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