NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 2取9 -104 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m区道、 南西3m、角地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,480) |
b |
TK1-公 2取10 -103 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,600) |
c |
TK1-公 2取12 -4 |
千代田区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m区道、 西3.2m、 二方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,541) |
d |
TK1-公 2取14 -3 |
中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 (100,480)
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e |
TK1-公 2取3 -113 |
中央区
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建付 地
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( ) |
台形 |
北東8m区道、 南東6m、角地
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商業 地区計画等 (100,500)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 2,059,394 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
2,139,370 |
100 [ 140.0] |
1,528,121 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 +1.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
1,540,000 |
b |
( ) 1,936,205 |
100 [ 100.0] |
[ 111.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
2,042,148 |
100 [ 92.2] |
2,214,911 |
2,240,000 |
c |
( ) 2,732,240 |
100 [ 130.0] |
[ 110.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
2,201,710 |
100 [ 146.5] |
1,502,874 |
1,520,000 |
d |
( ) 1,367,659 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,416,895 |
100 [ 95.0] |
1,491,468 |
1,510,000 |
e |
( ) 1,499,438 |
100 [ 100.0] |
[ 107.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.1] |
1,476,074 |
100 [ 92.2] |
1,600,948 |
1,620,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.84 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
限定価格
|
%/月 +0.84 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +45.0 |
画地 +2.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.90 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.93 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +8.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,550,000 円/㎡] |
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