NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
TK1-公 2取11 -105 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2m私道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 地区計画等 (80,240) |
b |
TK1-公 2取1 -101 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北東11m区道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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c |
TK1-公 2取13 -6 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m区道、 南西3m、 二方路
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商業 第2種文教地区 (100,360)
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d |
TK1-公 2取10 -101 |
千代田区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m区道、 南3m、東3m、 三方路
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,360) |
e |
TK1-公 2取5 -110 |
千代田区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.8m区道、 中間画地
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商業 地区計画等 駐車場整備地区 (100,348) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,022,727 |
100 [ 100.0] |
[ 110.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
1,329,545 |
100 [ 70.7] |
1,880,545 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
1,920,000 |
b |
( ) 1,651,412 |
100 [ 100.0] |
[ 110.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,831,416 |
100 [ 111.3] |
1,645,477 |
1,680,000 |
c |
( ) 1,525,941 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
1,515,958 |
100 [ 95.7] |
1,584,073 |
1,620,000 |
d |
( ) 1,470,372 |
100 [ 100.0] |
[ 111.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,595,996 |
100 [ 93.8] |
1,701,488 |
1,740,000 |
e |
( ) 1,051,610 |
100 [ 100.0] |
[ 112.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,186,216 |
100 [ 73.4] |
1,616,098 |
1,650,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.81 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -13.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.84 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.84 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.85 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,680,000 円/㎡] |
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