NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④類型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制等 |
a |
20106 9436 -7004 |
印西市
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森林の 土地所 有権 |
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不整形 |
南西9m県道 |
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「調区」
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b |
20106 3915 -7001 |
白井市
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森林 |
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ほぼ台形 |
西3.2m道路 |
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「調区」 地森計
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c |
20106 8611 -7003 |
成田市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ整形 |
南3m道路 |
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「調区」 地森計
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d |
20106 8611 -7004 |
成田市
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森林の 土地所 有権 |
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ほぼ長方形 |
北東4m道路 |
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「調区」
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e |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,271 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
3,271 |
100 [ 149.8] |
2,184 |
交通・ 0.0 接近
自然 0.0
宅地化 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
2,180 |
b |
( ) 2,017 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
2,017 |
100 [ 101.5] |
1,987 |
1,990 |
c |
( ) 3,027 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
3,027 |
100 [ 115.5] |
2,621 |
2,620 |
d |
( ) 1,404 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 101.0] |
1,390 |
100 [ 68.6] |
2,026 |
2,030 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +40.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 0.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
自然 0.0 |
宅地化 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 0.00 |
交通・接近 +1.0 |
自然 0.0 |
宅地化 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
自然 0.0 |
宅地化 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
交通・接近 |
自然 |
宅地化 |
交通・接近 |
自然 |
宅地化 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 2,200 円/㎡]
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