NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20106 9286 -20 |
四街道市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 北6m、南3.6m、 三方路
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1低専 地区計画等 (60,100)
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b |
20106 9286 -17 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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c |
20106 9286 -34 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東6m、角地
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1低専 地区計画等 (60,100)
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d |
20106 9286 -28 |
四街道市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西12m県道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 地区計画等 (60,200) |
e |
20106 9286 -18 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m道路、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,463 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.1] |
65,639 |
100 [ 92.4] |
71,038 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
71,700 |
b |
( ) 62,987 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
60,587 |
100 [ 88.4] |
68,537 |
69,200 |
c |
( ) 66,550 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
63,536 |
100 [ 88.4] |
71,873 |
72,600 |
d |
( ) 62,422 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
62,360 |
100 [ 93.5] |
66,695 |
67,400 |
e |
( ) 66,550 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
66,484 |
100 [ 89.2] |
74,534 |
75,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.7 |
環境 -10.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.9 |
交通・接近 -4.4 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.9 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,200 円/㎡] |
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