NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20106 8445 -416 |
四街道市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東3.6m私道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,160)
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b |
20106 5319 -11 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西3.6m私道 、中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,160)
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c |
20106 5319 -29 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4.5m私道 、中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,180)
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d |
20106 5319 -303 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 西6m、二方路
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1中専
(60,200)
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e |
20106 5319 -12 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,757 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
69,466 |
100 [ 99.9] |
69,536 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
70,900 |
b |
( ) 69,050 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
66,992 |
100 [ 98.0] |
68,359 |
69,700 |
c |
( ) 105,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
101,264 |
100 [ 99.0] |
102,287 |
104,000 |
d |
( ) 94,487 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.1] |
94,918 |
100 [ 123.7] |
76,732 |
78,300 |
e |
( ) 78,314 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
77,849 |
100 [ 111.4] |
69,882 |
71,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,600 円/㎡] |
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