NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20103 9437 -441 |
浦安市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南2.9m道路、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,160)
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b |
20103 9437 -418 |
浦安市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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c |
20103 9437 -402 |
浦安市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 南東4m、角地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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d |
20103 6852 -723 |
浦安市
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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e |
20103 6852 -714 |
浦安市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西11m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 309,598 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.3] |
275,740 |
100 [ 97.0] |
284,268 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
293,000 |
b |
( ) 340,171 |
100 [ 100.0] |
[ 105.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
358,880 |
100 [ 124.1] |
289,186 |
298,000 |
c |
( ) 274,445 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
272,634 |
100 [ 94.4] |
288,807 |
297,000 |
d |
( ) 224,194 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
247,907 |
100 [ 88.1] |
281,393 |
290,000 |
e |
( ) 436,978 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 151.5] |
311,813 |
100 [ 107.2] |
290,870 |
300,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.3 |
交通・接近 +5.5 |
環境 0.0 |
画地 +15.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.8 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.6 |
環境 -5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.8 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.8 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +10.0 |
画地 +51.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 295,000 円/㎡] |
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