NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
19709 6787 -326 |
木更津市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4m道路、 北4m、二方路
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「調区」
(60,200)
|
b |
20109 7725 -32 |
木更津市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、南西3.4m、 角地
|
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「調区」
(60,200)
|
c |
20109 9287 -41 |
君津市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 東6m、角地
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都計外
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d |
19709 3777 -302 |
君津市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東9.6m市道 、北西4m、 角地
|
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都計外
|
e |
20109 9542 -17 |
君津市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西3.5m、 角地
|
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都計外
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,958 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
19,567 |
100 [ 191.3] |
10,228 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
10,200 |
b |
( ) 17,792 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
17,633 |
100 [ 169.3] |
10,415 |
10,400 |
c |
( ) 19,994 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
19,412 |
100 [ 195.3] |
9,940 |
9,940 |
d |
( ) 13,422 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
12,979 |
100 [ 126.8] |
10,236 |
10,200 |
e |
( ) 11,498 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
11,085 |
100 [ 108.3] |
10,235 |
10,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.2 |
交通・接近 +1.9 |
環境 +90.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.8 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +65.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.8 |
交通・接近 0.0 |
環境 +90.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.8 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.8 |
交通・接近 -4.2 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,300 円/㎡] |
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