NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20109 9287 -23 |
君津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東16m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区1種 地区計画等 (60,200) |
b |
20109 5758 -9 |
君津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西12m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区1種 (60,200)
|
c |
20109 5758 -8 |
君津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
20109 9287 -24 |
君津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,100)
|
e |
20109 9287 -40 |
君津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東9m市道、 北西4m、角地
|
|
1中専 高度地区1種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,336 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
40,660 |
100 [ 145.5] |
27,945 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
28,800 |
b |
( ) 28,169 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 74.1] |
100 [ 101.0] |
38,730 |
100 [ 140.1] |
27,645 |
28,500 |
c |
( ) 30,243 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
30,510 |
100 [ 116.3] |
26,234 |
27,000 |
d |
( ) 19,853 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
23,700 |
100 [ 85.1] |
27,850 |
28,700 |
e |
( ) 20,917 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 89.9] |
31,705 |
100 [ 107.3] |
29,548 |
30,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 +29.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 -15.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -0.3 |
環境 +4.0 |
画地 -10.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,700 円/㎡] |
|
|