NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20109 5758 -38 |
君津市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
19709 6787 -325 |
木更津市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
20109 6787 -3 |
木更津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
20109 9287 -6 |
木更津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東9m市道、 北東9m、角地
|
|
1低専 地区計画等 (60,100)
|
e |
20109 5758 -45 |
木更津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,580 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
47,381 |
100 [ 101.6] |
46,635 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
47,100 |
b |
( ) 31,120 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,054 |
100 [ 67.4] |
47,558 |
48,000 |
c |
( ) 31,248 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
31,248 |
100 [ 66.8] |
46,778 |
47,200 |
d |
( ) 34,849 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
33,699 |
100 [ 72.0] |
46,804 |
47,300 |
e |
( ) 33,574 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
32,606 |
100 [ 69.6] |
46,848 |
47,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +2.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.7 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.6 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.33 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -5.4 |
環境 -25.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.4 |
環境 -28.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,300 円/㎡] |
|
|