NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20104 8766 -224 |
流山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
20104 8766 -211 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
20104 7823 -111 |
流山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1中専 高度1種最高12m (60,180)
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d |
20104 7150 -607 |
流山市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.4m市道 、北東4.5m、 角地
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1中専 高度地区1種12m (60,180)
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e |
20104 7823 -109 |
流山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1中専 高度1種最高12m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,072 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
106,399 |
100 [ 92.3] |
115,275 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
119,000 |
b |
( ) 110,813 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
104,797 |
100 [ 85.0] |
123,291 |
127,000 |
c |
( ) 159,989 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
155,911 |
100 [ 113.9] |
136,884 |
141,000 |
d |
( ) 123,172 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
121,341 |
100 [ 94.5] |
128,403 |
132,000 |
e |
( ) 123,382 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
120,237 |
100 [ 88.6] |
135,708 |
140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -5.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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