NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20108 2010 -55 |
市原市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西7m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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b |
20108 2010 -57 |
市原市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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c |
20108 9520 -33 |
市原市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西9m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
|
d |
20108 9520 -2 |
市原市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (60,200)
|
e |
20108 4356 -214 |
市原市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 南東8m、角地
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1住居 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,768 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
98,616 |
100 [ 98.0] |
100,629 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 73,906 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
93,122 |
100 [ 96.0] |
97,002 |
101,000 |
c |
( ) 96,596 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
97,170 |
100 [ 98.9] |
98,251 |
102,000 |
d |
( ) 90,085 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
90,610 |
100 [ 95.0] |
95,379 |
99,200 |
e |
( ) 90,714 |
100 [ 100.0] |
[ 105.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
101,122 |
100 [ 98.0] |
103,186 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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