NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20105 08383 -7 |
柏市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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b |
20105 08383 -12 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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c |
20105 08383 -21 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 南西4m、角地
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1低専
(60,150)
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d |
20105 08383 -25 |
柏市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東4m私道、 中間画地
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1低専
(60,150)
|
e |
20105 08383 -27 |
柏市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東5m市道、 北西4m、角地
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1低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 106,275 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
105,319 |
100 [ 124.2] |
84,798 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
88,200 |
b |
( ) 79,743 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,265 |
100 [ 91.3] |
86,818 |
90,300 |
c |
( ) 78,793 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
72,155 |
100 [ 99.0] |
72,884 |
75,800 |
d |
( ) 37,709 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 61.8] |
80,950 |
100 [ 106.6] |
75,938 |
79,000 |
e |
( ) 69,183 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
69,183 |
100 [ 92.2] |
75,036 |
78,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +5.0 |
画地 -38.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,700 円/㎡] |
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