NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20105 06794 -63 |
柏市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東3.7m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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b |
20105 06794 -62 |
柏市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5.5m市道 、中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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c |
20105 07274 -3 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3.8m市道、 無道路地
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1住居 高度地区2種 (60,160)
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d |
20105 06794 -30 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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e |
20105 06794 -44 |
柏市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,267 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
75,456 |
100 [ 97.2] |
77,630 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
80,000 |
b |
( ) 90,165 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
87,513 |
100 [ 106.0] |
82,559 |
85,000 |
c |
( ) 64,185 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.1] |
70,596 |
100 [ 87.6] |
80,589 |
83,000 |
d |
( ) 84,891 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
83,476 |
100 [ 105.0] |
79,501 |
81,900 |
e |
( ) 86,957 |
100 [ 100.0] |
[ 100.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
87,044 |
100 [ 106.4] |
81,808 |
84,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.5 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +6.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,700 円/㎡] |
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