NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20105 07274 -2 |
柏市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
20105 07274 -30 |
柏市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東3.6m市道、 東2.7m、 二方路
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1住居 高度地区1種 (69,154)
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c |
20105 07893 -35 |
柏市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北5.7m市道、 中間画地
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1低専 宅造規制区域 (50,100)
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d |
20105 07274 -21 |
柏市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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e |
20105 07208 -1012 |
柏市
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更地
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( ) |
正方形 |
北4m市道、 西4m、角地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 129,657 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
123,483 |
100 [ 99.3] |
124,353 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
129,000 |
b |
( ) 121,396 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.8] |
138,264 |
100 [ 134.9] |
102,494 |
107,000 |
c |
( ) 82,231 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
101,160 |
100 [ 91.5] |
110,557 |
115,000 |
d |
( ) 86,113 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
84,664 |
100 [ 80.1] |
105,698 |
110,000 |
e |
( ) 129,280 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
122,567 |
100 [ 113.2] |
108,275 |
113,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.5 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +35.0 |
画地 -12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 -8.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -16.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +21.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 115,000 円/㎡] |
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