NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20105 07274 -21 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
20105 07893 -33 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.6m市道 、中間画地
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1低専 宅造規制区域 (50,100)
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c |
20105 07274 -2 |
柏市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
20105 07208 -1010 |
柏市
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
20105 07208 -8 |
柏市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東5.7m市道 、中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 86,113 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
84,664 |
100 [ 99.0] |
85,519 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
88,100 |
b |
( ) 61,099 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
61,470 |
100 [ 75.0] |
81,960 |
84,400 |
c |
( ) 129,657 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
123,483 |
100 [ 121.8] |
101,382 |
104,000 |
d |
( ) 114,488 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
112,885 |
100 [ 100.0] |
112,885 |
116,000 |
e |
( ) 77,367 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
83,435 |
100 [ 99.0] |
84,278 |
86,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -23.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.5 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +22.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 93,200 円/㎡] |
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