NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20105 06447 -1012 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
20105 06447 -39 |
柏市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
20105 06447 -1013 |
柏市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
d |
20105 06447 -1015 |
柏市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6.3m市道、 東5.5m、角地
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1低専
(70,150)
|
e |
20105 08742 -23 |
柏市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 108,631 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
106,838 |
100 [ 100.0] |
106,838 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 104,265 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 92.6] |
100 [ 103.0] |
109,318 |
100 [ 106.8] |
102,358 |
105,000 |
c |
( ) 89,506 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
111,883 |
100 [ 115.1] |
97,205 |
100,000 |
d |
( ) 100,427 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
93,923 |
100 [ 104.0] |
90,311 |
93,000 |
e |
( ) 118,899 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
113,237 |
100 [ 114.2] |
99,157 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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