NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20106 9286 -24 |
佐倉市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西16m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
20106 9286 -339 |
四街道市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南9.8m市道、 東8.8m、角地
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準工
(70,200)
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c |
20106 6527 -8 |
白井市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m道路、 中間画地
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工専
(60,200)
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d |
20106 3915 -4 |
白井市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西11m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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e |
20106 7671 -8 |
八千代市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4m未舗装道 路、中間画地
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工業 高度3種最高20m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,293 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
18,110 |
100 [ 67.7] |
26,750 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
27,300 |
b |
( ) 35,598 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
34,900 |
100 [ 132.6] |
26,320 |
26,800 |
c |
( ) 13,624 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,033 |
100 [ 50.7] |
27,679 |
28,200 |
d |
( 25,536) 31,920 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
32,782 |
100 [ 115.1] |
28,481 |
29,100 |
e |
( ) 31,674 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
31,674 |
100 [ 101.6] |
31,175 |
31,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -26.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -42.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,500 円/㎡] |
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