NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20104 7829 -739 |
松戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3.4m市道 、西2.7m、 準角地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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b |
20104 4854 -1030 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
20104 3775 -912 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,160)
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d |
20104 7829 -701 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南6.1m市道、 中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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e |
20104 8766 -207 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西5m市道、 北東4m、角地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 146,753 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.6] |
163,437 |
100 [ 117.1] |
139,570 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
145,000 |
b |
( ) 153,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
148,380 |
100 [ 114.6] |
129,476 |
135,000 |
c |
( ) 115,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 104.0] |
139,327 |
100 [ 108.2] |
128,768 |
134,000 |
d |
( ) 158,698 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
153,257 |
100 [ 108.7] |
140,991 |
147,000 |
e |
( ) 139,299 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
139,437 |
100 [ 110.4] |
126,302 |
131,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +19.0 |
画地 -9.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.3 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +9.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
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