NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20104 4854 -1017 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m道路、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
20104 4854 -1030 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
20104 4854 -1009 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 東4m、二方路
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1低専
(50,100)
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d |
20104 9633 -447 |
松戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,160)
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e |
20104 7829 -759 |
松戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 141,783) 141,783 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
138,238 |
100 [ 115.3] |
119,894 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
123,000 |
b |
( ) 153,854 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
149,120 |
100 [ 121.6] |
122,632 |
126,000 |
c |
( ) 155,462 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
149,984 |
100 [ 117.4] |
127,755 |
132,000 |
d |
( ) 154,036 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
148,852 |
100 [ 125.8] |
118,324 |
122,000 |
e |
( ) 128,847 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
130,148 |
100 [ 107.0] |
121,634 |
125,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.7 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.3 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.2 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.6 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 124,000 円/㎡] |
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