NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
19709 6787 -308 |
木更津市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 (60,200)
|
b |
20109 3777 -35 |
木更津市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 北東6m、角地
|
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1中専 高度地区1種 (70,200)
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c |
20109 9542 -29 |
木更津市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
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1住居 高度地区1種 (60,200)
|
d |
20109 6787 -5 |
木更津市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
20109 7725 -8 |
木更津市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,364 |
100 [ 100.0] |
[ 104.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
38,037 |
100 [ 95.4] |
39,871 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
41,500 |
b |
( ) 45,997 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
45,334 |
100 [ 113.3] |
40,012 |
41,600 |
c |
( ) 38,113 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
37,558 |
100 [ 95.2] |
39,452 |
41,000 |
d |
( ) 45,455 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,985 |
100 [ 114.7] |
40,092 |
41,700 |
e |
( ) 35,417 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
35,382 |
100 [ 87.9] |
40,253 |
41,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 +14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +0.7 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.8 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -0.6 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,500 円/㎡] |
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