NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20103 5757 -1609 |
船橋市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南西3.2m市道 、中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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b |
20103 6815 -1913 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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c |
20103 5537 -141 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東5m私道、 中間画地
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1住居 高度1種最高31m (60,200)
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d |
20103 6468 -638 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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e |
20103 5331 -1312 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.7m私道 、中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 173,997 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
180,928 |
100 [ 108.7] |
166,447 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
175,000 |
b |
( ) 196,370 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
195,985 |
100 [ 112.5] |
174,209 |
183,000 |
c |
( ) 183,849 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
178,851 |
100 [ 104.3] |
171,477 |
180,000 |
d |
( ) 207,057 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
201,428 |
100 [ 115.8] |
173,945 |
183,000 |
e |
( ) 192,288 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
188,928 |
100 [ 112.1] |
168,535 |
177,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.4 |
交通・接近 +7.9 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.2 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.8 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.8 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.8 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.9 |
交通・接近 +6.7 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.2 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 180,000 円/㎡] |
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