NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20103 4079 -251 |
船橋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m私道、 中間画地
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2住居 高度2種最高31m 駐車場整備地区 (70,160) |
b |
20103 3528 -319 |
船橋市
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更地
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( ) |
長方形 |
東4.5m私道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,180)
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c |
20103 4079 -252 |
船橋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.6m市道、 東4m、角地
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2住居 高度2種最高31m 駐車場整備地区 (60,184) |
d |
20103 7632 -2007 |
船橋市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東3.4m市道 、南東4.5m、 角地
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1住居 高度2種最高31m (60,180)
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e |
20103 6468 -631 |
船橋市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西7.2m市道 、南東3.3m、 角地
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1住居 高度2種最高31m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 299,885 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.8] |
290,248 |
100 [ 98.9] |
293,476 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
308,000 |
b |
( ) 302,335 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
315,305 |
100 [ 92.0] |
342,723 |
360,000 |
c |
( ) 312,037 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
310,254 |
100 [ 98.4] |
315,299 |
331,000 |
d |
( ) 322,856 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
309,647 |
100 [ 95.1] |
325,601 |
342,000 |
e |
( ) 292,227 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.9] |
294,215 |
100 [ 99.7] |
295,100 |
310,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +1.0 |
画地 +8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -0.4 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 -2.9 |
環境 +1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.1 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.8 |
交通・接近 -2.2 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.2 |
交通・接近 -4.7 |
環境 0.0 |
画地 +2.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +0.4 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 330,000 円/㎡] |
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