NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20103 6993 -965 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.9m市道 、中間画地
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2中専 高度地区2種 (60,200)
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b |
20103 9244 -1539 |
市川市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居 高度地区2種 (60,200)
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c |
20103 9015 -1261 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 中間画地
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2中専 高度地区2種 (60,200)
|
d |
20103 5537 -108 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6.1m市道 、中間画地
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2中専 高度地区1種 (60,200)
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e |
20103 9244 -1525 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南西6m、 二方路
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2中専 高度地区1種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 304,667 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
303,202 |
100 [ 104.9] |
289,039 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
301,000 |
b |
( ) 300,781 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
298,467 |
100 [ 107.6] |
277,386 |
288,000 |
c |
( ) 318,803 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
320,351 |
100 [ 109.8] |
291,759 |
303,000 |
d |
( ) 300,692 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
302,166 |
100 [ 106.4] |
283,991 |
295,000 |
e |
( ) 211,425 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.3] |
279,256 |
100 [ 101.7] |
274,588 |
286,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.2 |
交通・接近 -2.5 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -0.7 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.9 |
交通・接近 -1.4 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 +5.0 |
画地 -22.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 301,000 円/㎡] |
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