NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20103 4226 -1130 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.4m市道、 南西6m、角地
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1低専 風致地区 (50,80)
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b |
20103 3639 -1415 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専 宅造規制区域 (50,100)
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c |
20103 9015 -1204 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m私道、 中間画地
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1低専 宅造規制区域 (50,100)
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d |
20103 9244 -1511 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 中間画地
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1低専 宅造規制区域 (50,100)
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e |
20103 5825 -1841 |
市川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東5m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 129,353 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 108.2] |
125,842 |
100 [ 93.2] |
135,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
139,000 |
b |
( ) 112,559 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
108,230 |
100 [ 93.5] |
115,754 |
119,000 |
c |
( ) 140,214 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
140,214 |
100 [ 100.1] |
140,074 |
144,000 |
d |
( ) 122,135 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
116,319 |
100 [ 101.1] |
115,053 |
119,000 |
e |
( ) 98,755 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
113,904 |
100 [ 91.8] |
124,078 |
128,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.4 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.9 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.1 |
環境 -2.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.4 |
環境 -3.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
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