NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20103 8421 -16 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.8m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
20103 9244 -1541 |
市川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
20103 3639 -1438 |
市川市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
20103 6852 -751 |
市川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7m市道、 中間画地
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1低専 宅造規制区域 風致地区 (40,80) |
e |
20103 3639 -1436 |
市川市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東5m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,87)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 254,730 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
248,053 |
100 [ 114.7] |
216,262 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
218,000 |
b |
( ) 173,841 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
189,748 |
100 [ 99.8] |
190,128 |
192,000 |
c |
( ) 160,606 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.8] |
173,759 |
100 [ 92.9] |
187,039 |
189,000 |
d |
( ) 213,315 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
213,104 |
100 [ 105.8] |
201,422 |
203,000 |
e |
( ) 191,584 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
234,365 |
100 [ 102.4] |
228,872 |
231,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.8 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 -7.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.8 |
環境 0.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.3 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 201,000 円/㎡] |
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