NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20102 9311 -106 |
千葉市稲毛区
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更地
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( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高20m (60,200)
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b |
20102 9311 -111 |
千葉市稲毛区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高20m 地区計画等 (60,200) |
c |
20102 6181 -3 |
千葉市稲毛区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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d |
20102 6181 -10 |
千葉市稲毛区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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e |
20102 6181 -19 |
千葉市稲毛区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.5m私道 、中間画地
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1住居 高度1種最高20m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 185,832 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.0] |
213,707 |
100 [ 107.1] |
199,540 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
200,000 |
b |
( ) 200,066 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
202,667 |
100 [ 102.0] |
198,693 |
199,000 |
c |
( ) 307,456 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
297,700 |
100 [ 129.9] |
229,176 |
229,000 |
d |
( ) 271,616 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
270,271 |
100 [ 126.1] |
214,331 |
214,000 |
e |
( ) 145,044 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
141,101 |
100 [ 66.4] |
212,502 |
213,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 212,000 円/㎡] |
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