NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20102 4406 -116 |
千葉市花見川区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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b |
20102 4406 -105 |
千葉市花見川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
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1低専
(60,150)
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c |
20102 4406 -15 |
千葉市花見川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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d |
20102 4406 -103 |
千葉市花見川区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西5m市道、 中間画地
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1低専
(60,150)
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e |
20102 4406 -104 |
千葉市花見川区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西6m市道、 北東4.5m、 角地
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1低専
(70,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,738 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
118,979 |
100 [ 107.2] |
110,988 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
115,000 |
b |
( ) 129,826 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
128,299 |
100 [ 111.0] |
115,585 |
120,000 |
c |
( ) 125,602 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
121,133 |
100 [ 110.2] |
109,921 |
114,000 |
d |
( ) 82,645 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.7] |
117,714 |
100 [ 103.0] |
114,285 |
119,000 |
e |
( ) 150,754 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
141,745 |
100 [ 118.5] |
119,616 |
124,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 117,000 円/㎡] |
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