NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20442 01 -33 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.3m町道 、北西4m、 角地
|
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2中専
(70,172)
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b |
20144 210 -26 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m町道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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c |
20144 210 -41 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m町道、 北西6m、角地
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1中専
(80,150)
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d |
20144 204 -34 |
南埼玉郡宮代町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m町道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
20144 210 -28 |
南埼玉郡宮代町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m町道、 中間画地
|
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2住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,940 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
50,957 |
100 [ 86.3] |
59,046 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
60,800 |
b |
( ) 55,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
53,485 |
100 [ 89.0] |
60,096 |
61,900 |
c |
( ) 61,639 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.3] |
60,253 |
100 [ 101.5] |
59,363 |
61,100 |
d |
( ) 66,958 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
66,034 |
100 [ 110.7] |
59,651 |
61,400 |
e |
( ) 71,481 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
70,425 |
100 [ 118.4] |
59,481 |
61,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -11.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 61,000 円/㎡] |
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