NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2001- 03 -32401 |
入間郡三芳町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m道路、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
2001- 07 -32401 |
入間郡三芳町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東5.2m町道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
2001- 07 -32402 |
入間郡三芳町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4.2m町道 、中間画地
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1中専 高度地区最高25m (60,168)
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d |
2001- 09 -23510 |
富士見市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
e |
2001- 09 -23501 |
富士見市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.1m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,164)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,124 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.5] |
137,120 |
100 [ 105.3] |
130,218 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
136,000 |
b |
( ) 236,227 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
229,219 |
100 [ 151.0] |
151,801 |
159,000 |
c |
( ) 126,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
125,503 |
100 [ 130.9] |
95,877 |
100,000 |
d |
( ) 167,210 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
167,045 |
100 [ 139.9] |
119,403 |
125,000 |
e |
( ) 188,181 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
182,599 |
100 [ 144.2] |
126,629 |
132,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.6 |
環境 +7.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.2 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +47.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +23.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +32.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 +8.2 |
環境 +33.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
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