NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
日高
-11311 |
日高市
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東12m県道、 北東4.2m、 角地
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1住居
(70,200)
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b |
日高
-10933 |
日高市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.2m私道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
日高
-10918 |
日高市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6.2m私道 、北西1.1m、 二方路
|
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2住居
(60,200)
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d |
日高
-11303 |
日高市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,282 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.9] |
57,473 |
100 [ 121.3] |
47,381 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
49,500 |
b |
( ) 56,466 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
53,818 |
100 [ 115.6] |
46,555 |
48,600 |
c |
( ) 55,807 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.4] |
54,336 |
100 [ 110.9] |
48,995 |
51,200 |
d |
( ) 60,403 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
70,778 |
100 [ 130.8] |
54,112 |
56,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.4 |
交通・接近 +6.6 |
環境 +5.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.6 |
交通・接近 +7.8 |
環境 +9.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.2 |
交通・接近 +7.4 |
環境 +2.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +9.5 |
環境 +16.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,500 円/㎡] |
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